ماهیت تسلیم

در بند ماده 5 دستورالعمل اجرایی بانک ها آمده : قبول مسئولیت ، انتخاب تحویل، حمل و نصب اموال مذکور توسط متقاضی (مستاجر) صورت میگیرد حال ماهیت این تحویل توسط متقاضی چگونه خواهد بود ؟

پیش از انعقاد عقد، انتقال طلب با تبدیل متعهد متصور نیست زیرا هیچ گونه تعهدی وجود ندارد ، بلکه می توان ماهیت آن را نمایندگی از طرف فروشنده یا بانک دانست اما بعد از انعقاد عقد اگر تعهد فروشنده نسبت به تحویل کالا به مستاجر درج شده باشد تبدیل تعهد خواهد بود یعنی تعهد فروشنده به تحویل مورد اجاره به موجر تبدیل تعهد فروشنده به مستاجر میگردد . به عبارت دیگر تبدیل تعهد به اعتبار داین است البته در قرار داد بانک قید می شود که کلیه حقوق و اختیارات موجر در مقابل فروشنده به مستاجر منتقل می شود . اگر این تعهد در قرارداد قید نشده باشد انتقال طلب است یعنی مستاجر قایم مقام موجر میگردد و طلب موجر مبنی بر تسلیم و تحویل مورد اجاره به مستاجر انتقال می یابد. نکته ای که ذکر آن ضروری به نظر می رسد این است که شخصی که مورد اجاره به او تسلیم می شود می تواند متعهد له (مستاجر) یا وکیل او باشد که قانونا حق قبض داشته باشد . معمولا مورد اجاره به صورت بلا واسطه در اختیار مستاجر قرار میگیرد اما اگر به دلایلی دسترسی به وی نباشد ، تحویل به افراد فوق الذکر به منزله تحویل به مستاجر خواهد بود ولی و قیم نیز همانند وکیل نماینده متعهد له هستند حاکم نیز در در صورت استنکاف متعهد له از دریافت ، حق قبض خواهد داشت .