سوال: اگر مستاجر با وجود اینکه شرط ممنوعیت انتقال در قرارداد قید شده است ، باز هم حقوق قراردادی خود را منتقل نماید ،وضعیت انتقال به چه صورتی خواهد بود ؟ همچنین وضعیت خود قرارداد چگونه خواهد بود ؟

نظر: در موردیکه ضمن عقد شرط شود که یکی از طرفین یک عمل حقوقی انجام ندهد ولی مشروط علیه از این شرط تخلف نماید ، بر اینند که اگر مشروط علیه عمل حقوقی مزبور را انجام دهد ،کار او بی اثر و باطل است یعنی در مورد متنازع فیه ، انتقال واقع نمی شود زیرا طبق ادله مشروط ،عمل حقوقی مورد نظر، حرام نمی شود و نهی نیز مقتضی فساد است بعلاوه نفوذ و ترتب آثار شرعی بر یک عمل حقوقی که مشروط علیه ترک آن را تعهد کرده است ، ناشی از عمومات وفای به عهد و شرط است که در مورد عقد اصلی نیز جاری شده و آن را لازم الوفا کرده است . در نتیجه در صورت تخلف از وفای به شرط ، جریان عمومات مزبور در عقد اصلی ، با جریان عمومات در شرط ضمن عقد منافات خواهد داشت و این منافات مانع از جریان عمومات مذکور خواهد بود .